唯此桃花源 四塞无他虞 松阳四都乡塘后村1号的故事

百度 李娟先后获得宿州市五四青年奖章、全国脱贫攻坚奋进奖等，并于2017年9月荣登中国好人榜。

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

润玺臺位于国际港务区港兴二路以北、融合路以西,品牌地产地铁沿线

【项目亮点】

1、项目价格为17026元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积126~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43333㎡；建筑面积156000㎡；有12栋；总共808户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁建物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

c户型-三居室-建面126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图c户型

该户型建面126㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型三开间朝南，南向面宽达到约11.7米；LDKG一体化方厅设计，约37㎡洄游空间，打破空间界限。

B户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约141㎡四室两卫双厅户型，经典“四叶草”户型，该户型规划约6米挑高露台，约43㎡阔尺宽厅，功能性与舒适度达到完美融合。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线胡家庙(地铁站), 与楼盘直线距离为473米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是长缨路万年路口(公交站), 与楼盘直线距离为304米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是花蕾幼儿园(万年路)，距离楼盘74米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中国科学院大学西安存济医学中心，距离楼盘510米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~143㎡,价格约17026元/㎡，适合意向定居新城的刚改、改善购房人群

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